Luis Horta E Costa e Outros Especialistas Dizem Que É O Momento Certo Para Investir Em Imóveis Sustentáveis Em Portugal

Durante mais de 1000 anos, a colheita de sobreiros sob o sol de bronze de Portugal tem sido uma actividade intensiva em mão-de-obra. Devido às propriedades inerentemente únicas da cortiça – 100% renováveis e recicláveis com uma vida útil de 500 anos – as leis que datam de 1209 protegeram esta cultura primorosamente valiosa na Península Ibérica.

A protecção das culturas de cortiça em Portugal foi presciente: Hoje, o ambiente cuidadosamente preservado do país e o uso inteligente de recursos colocam-no no topo das listas de sustentabilidade. Em 193 Estados-Membros da ONU, está no top 20 do relatório sobre o desenvolvimento sustentável que acompanha 17 objetivos de sustentabilidade.

Portugal leva a sério a preservação do ambiente. Os promotores estão a infundir propriedades imobiliárias com tecnologias amigas do ambiente. Luis Horta e Costa, sócio fundador da Square View, foca-se nas relações com investidores e novas oportunidades de investimento.

Recentemente, a Square View co-desenvolveu uma comunidade de apartamentos de 18 unidades com elementos ecológicos em frente à baía de Cascais. Para construir a habitação de luxo, a Square View fez parceria com a Stone Capital, um promotor e gestor de ativos, e OTO, um escritório de arquitetura que combina uma estética do velho mundo com sustentabilidade. As três equipas compreendem tecnologias sustentáveis e materiais ecologicamente corretos.

Os fundadores da Stone Capital, Arthur e Geoffroy Moreno, acreditam que estão a alinhar-se com o mercado português com as exigências futuras, impulsionando a construção sustentável no país. A Stone Capital apoiou o Comporta Retreat, um complexo de 29 casas em grandes lotes no Comporto, Portugal. Um material sustentável, CLT (madeira laminada cruzada), foi usado para que as estruturas alcançassem a neutralidade de carbono, ou “net zero”, para compensar o CO2 liberado na atmosfera.

Portugal Salta Para A Vanguarda Da Construção Sustentável

Antes de co-fundar a Square View, Luís Horta e Costa geriu mais de 250000 metros quadrados em projectos imobiliários no gigante dos investimentos Grupos Espírito Santo Angola. Na Square View, ele gerencia um portfólio que inclui 500 unidades residenciais com um olhar voltado para a sustentabilidade.

Num mundo cada vez mais preocupado com a sustentabilidade, é difícil imaginar que um prédio de apartamentos ou uma casa de família possa ser hostil ao meio ambiente. Mas o Conselho Mundial de Construção Verde (WorldGBC) recolhe dados de construção que apontam para as ameaças ambientais dos edifícios.

A pesquisa do WorldGBC revela que os edifícios são responsáveis por 39% das emissões globais de carbono. Este número deriva da electricidade necessária para aquecer e arrefecer estruturas e da energia utilizada para produzir materiais de construção.

Portugal manifesta já profundas preocupações com o ambiente. Um inquérito do Banco Europeu de investimento que explorou as perceções das pessoas sobre as alterações climáticas em 2021 mostrou que 91% dos portugueses estão dispostos a utilizar comboios pouco poluentes como substituto dos voos de curta distância.

Embora haja pressão do governo para reduzir a pegada de carbono, mais de 80% da população portuguesa concorda com as políticas mais rigorosas do governo para propriedades energeticamente eficientes, uma percentagem superior à média da União Europeia.

 Em 2008, os líderes do governo de Lisboa identificaram as áreas ricas em natureza da cidade que precisavam de proteção. Eles compuseram o Plano Verde para alcançar os seus objetivos, apostaram no planeamento urbano verde, preservação de corredores naturais e práticas de construção sustentáveis.

Luis Horta E Costa, Square View, Stone Capital E Oto Dedicaram Os Apartamentos De Luxo Da AZO À Sustentabilidade

À medida que o cintilante Oceano Atlântico banha as fronteiras de Portugal, a sua beleza natural explica por que Portugal já é pioneiro da legislação ambiental há muito tempo. Um ambiente tão notável é a razão pela qual os parceiros de construção da AZO construíram a propriedade de apartamentos de luxo na sonhadora Cascais, uma aldeia histórica situada ao longo do brilhante oceano Atlântico.

Localizada a umas convenientes 20 milhas a oeste de Lisboa, Cascais era uma vila de pescadores tradicional até ao século 20, mas é hoje um paraíso a que os moradores chamam a Riviera portuguesa. A região possui frutos do mar frescos, lindas praias, surf e vela e é conhecida pelo seu ambiente luxoso.

 Cascais também atrai residentes de baixo perfil com bolsos profundos que procuram lugares e espaços ecológicos. Assim, como explica Luís Horta e Costa, “a sustentabilidade, o estacionamento para carros elétricos e muitas áreas verdes fizeram parte do projeto AZO.”

Horta e Costa diz que a AZO cresceu a partir de “muita criatividade, pequenos detalhes e materiais, escolhidos com dedicação e com a nossa mente na satisfação do cliente.”

A base ambientalmente positiva da AZO reflete a seriedade com que Portugal se moveu para proteger o seu ambiente – e da seriedade com que os residentes encaram esta necessidade de proteção. As novas políticas ambientais têm um forte apoio dentro do país, uma vez que 85% da população portuguesa favorece medidas ecológicas mais rigorosas atualmente em vigor.

A sustentabilidade da construção em Portugal não é apenas uma tendência, mas uma necessidade, e os benefícios de investir em imóveis ecológicos no país são cada vez mais evidentes. Tal como os líderes protegeram os sobreiros portugueses há 1000 anos, continuam a erguer medidas para a sustentabilidade. Nos últimos anos, o programa de apoio a edifícios mais sustentáveis em Portugal surgiu como um canal para melhorar o desempenho energético e ambiental dos edifícios através do financiamento da construção sustentável.

A sustentabilidade da construção que produz projetos eficientes, edifícios auto-sustentados e construção de melhor qualidade são condições crescentes para melhores negócios em Portugal. “O imobiliário está no topo da pirâmide económica em Portugal e será o setor que irá reacender toda a economia”, afirma Hugo Santos Ferreira, vice-presidente executivo do grupo de investimento da indústria Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII).